Finca única a los pies del embalse de Urrúnaga, con 25.000 m² de parcela, acceso directo al agua y vivienda de 241 m². Naturaleza, privacidad y potencial para vivienda, turismo o inversión, a solo 15 min de Vitoria.

Una finca única con historia, a los pies del embalse de Urrúnaga, con 25.000 m² de terreno y acceso directo al agua.

A tan solo 15 minutos de Vitoria y a 3 km del Club de Golf de Larrabea, se encuentra esta propiedad singular: la antigua casa laboratorio de la presa, hoy convertida en una vivienda independiente con enorme potencial residencial y de inversión.

La finca suma un total de 25.000 m² (dos parcelas:), con zonas urbanas y otras rústicas, completamente vallada y equipada con jardín singular, piscina, huerto, arbolado y zonas pavimentadas. Su acceso directo al embalse permite disfrutar de deportes náuticos como vela, windsurf o piragüismo.

La vivienda principal, de 241 m² distribuidos en dos plantas, cuenta con:

• Vestíbulo, distribuidor
• Salón y comedor independientes
• Seis habitaciones
• Dos baños
• Cocina amueblada
• Calefacción por gasoil

Se han realizado reformas parciales destinadas a mejorar la habitabilidad: actualización de carpintería, instalación eléctrica, fontanería, pavimentos, sanitarios y revestimientos. El estado de conservación es bueno, y mantiene una edificabilidad adicional del 30%, ideal para ampliar o desarrollar nuevos usos.

¿Y el potencial?

• Vivienda habitual o segunda residencia en un entorno natural
• Alojamiento turístico (casa rural, alquiler vacacional)
• Proyecto de agroturismo o actividades deportivas
• Restaurante o cafetería con vistas únicas
• Residencia para mayores o centro de retiro
• Espacio para eventos o celebraciones

Una propiedad diferente, con alma, en un enclave privilegiado.