Parcela urbana edificable en Trokoniz (Iruraiz-Gauna)

Se vende parcela urbana de 807 m² en el núcleo de Trokoniz, municipio de Iruraiz-Gauna (Álava), clasificada como suelo urbano de uso residencial (calificación SUR-1).

✔️ Parcela indivisible con posibilidad de construir una vivienda unifamiliar aislada

✔️ Edificabilidad máxima: 0,25 m²/m²

✔️ Parcela edificable (superior a 500 m²)

✔️ Altura permitida: hasta 2 plantas más bajocubierta (7 m a alero)

✔️ Separaciones a linderos: 3 m

✔️ Cubierta de teja cerámica roja

✔️ Uso principal: residencial (se permiten también usos compatibles como pequeños talleres, oficinas, hospedaje, etc.)

Actualmente sin edificaciones ni acometidas. Las conexiones a servicios urbanos (agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones) deben ser gestionadas por la propiedad.

La parcela se encuentra en zona de policía del río Zerio, por lo que requerirá autorización del organismo de cuenca para edificar.

Ideal tanto para vivienda habitual como para segunda residencia, en un entorno natural tranquilo a pocos minutos de Vitoria.

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